Weg van de drukte, deze ruime, rustig aan bollenvelden grenzende 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto’s is gelegen in Zuidermeer. Met 15 minuten ben je in het gezellige centrum van Hoorn, binnen 10 minuten rij je de snelweg A7 op en met 10 minuten sta je bij station in Heerhugowaard. Kortom heerlijk rustig wonen in een gezellig West-Fries dorp met alle voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:
Grote mooi aangelegde (buxus) voortuin met hekwerk, oprit voor meerdere auto’s, toegang naar de entree aan de achterzijde en de vrijstaande stenen garage.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, nette toiletruimte, ruime lichte woonkamer voorzien van massief houten vloer, gestucte wanden entrapopgang naar de eerste verdieping, mooie vernieuwde keuken met alle denkbare inbouwapparatuur in hoekopstelling aan de achterzijde, aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling, efficiënte en praktische apart kantoortje, toegang naar buiten, overkapping aan de achtergevel waardoor je in het vroege voorjaar of nog lang in het najaar buiten kan zitten, grote zonnige onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer en een vernieuwde luxe badkamer met wastafel met meubel, grote douche met glazen wand, inbouwverlichting, 2e hangend toilet, vloerverwarming en een royaal bad.


2e Verdieping / zolder
Via vaste trap bereiken we de voorzolder met C.V. opstelling, bergruimte en toegang naar de 4e ruime slaapkamer met dakkapel.

Ligging:
Supermarkt op 8 min. rijden, basisschool op 3 min lopen, kinderopvang op 3 min. lopen, voortgezet onderwijs op 12 min. rijden, NS station op 10 min rijden, bus op 2 minuten lopen, snelweg A7 op 8 min rijden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte ca. 127m2
• Perceeloppervlakte 248m2
• Bezichtigingen via onze website.
• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen.
• Verkoper behoudt zich het recht voor de verkooptermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces.
• Overdracht bij projectnotaris verkoper.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.