Woerdes 12, 9407 CG, Assen

Aan rustig, kindvriendelijk woonerf gelegen moderne 2 onder 1 kapwoning met grote aangebouwde stenen garage met kap/zolder en oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over het rustige woonerf en aan de achterzijde heeft u geen directe achterburen, kortom heerlijk rustig besloten wonen met volop privacy.

De grote ruimte in de kap op de garage is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een grote kavel van 258m², nabij winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Afspraken voor bezichtiging plannen wij in via onze website degratisverkoopmakelaars.nl
Op deze woning kan alleen online geboden worden via de website van degratisverkoopmakelaars.nl

Met deze wijze van verkoop heeft iedereen kans om de woning te kopen: eerlijk, transparant en helder voor kopers en voor verkoper gegarandeerd de hoogste opbrengst.

Indeling

Begane grond:
Oprit meerdere auto’s, voortuin, entree met de meterkast , opvallend lichte woonkamer door de speelse raampartijen, brede overgang naar de eenvoudige hoekopgestelde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang naar de vrij gelegen beschutte tuin die zomers vrijwel de hele dag zon geniet. vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 11m² en 12m² en de badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Via een vaste trap bereiken we de zolder.

2e verdieping:
overloop, 3e slaapkamer ca. 12m² en voldoende bergruimte, een aparte ruimte voor de CV-ketel en aansluitpunt voor wasmachine en droger.

Neem even contact met ons op en kom deze heerlijke woning met eigen ogen bekijken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte ca. 94m2
• Inhoud ca. 398m3
• Bezichtigen volgens afspraak via de website degratisverkoopmakelaars.nl)
• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
• Verkoper behoudt zich het recht van gunnen voor
• Verkoper behoudt zich het recht voor de verkooptermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces
• Overdracht bij projectnotaris verkoper
• Aanvaarding vanaf december 2021 mogelijk
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers zijn in de gelegenheid om deze na te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.