Verschil annuïteiten- en lineaire hypotheek

Alleen met een annuïteiten- of lineaire hypotheek kom je onder voorwaarden in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je voor het eerst een huis koopt. Deze twee hypotheekvormen zijn daarom interessant voor starters op de woningmarkt. We leggen je graag het verschil uit tussen beide hypotheekvormen.

Annuïteiten of lineaire hypotheek

De hypotheekvormen kennen overeenkomsten. Je betaalt bij beide hypotheekvormen bijvoorbeeld ieder maand een deel rente en een deel aflossing. Maar er zijn ook verschillen. Bijvoorbeeld in de verhouding rente en aflossing die je tijdens de looptijd betaalt. Welke hypotheekvorm het beste bij jou past hangt af van jouw persoonlijke situatie.  

Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek omdat de netto maandlast in het begin lager is. Als je verwacht in de toekomst meer te gaan verdienen kan dit een goede optie zijn. Verwacht je dat je in de toekomst meer kosten hebt, bijvoorbeeld door de komst van kinderen? Dan is een lineaire hypotheekmisschien iets voor jou.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

Je lost maandelijks af 

Je bruto maandlast blijft tijdens de rentevastperiode gelijk 

Je netto maandlast stijgt tijdens de rentevastperiode 

Je hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd 

Kenmerken lineaire hypotheek

Je lost maandelijks een vast bedrag af 

Je bruto én netto maandlast dalen tijdens de rentevastperiode 

Je hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd 

Voorwaarden hypotheekrenteaftrek

Met beide hypotheekvormen mag je onder voorwaarden de hypotheekrente aftrekken in je belastingaangifte. Zo betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. Dit kan het kopen van een huis aantrekkelijk maken. 

Lees meer over hypotheekrenteaftrek. 

Gratis oriënterend gesprek 

Weet je niet wat in jouw persoonlijke situatie de beste hypotheekvorm is? Dan kan een gesprek met een hypotheekadviseur meer inzicht bieden. Hij kan je ook meer vertellen over de fiscale aspecten van de hypotheekvormen.