Ruim 55+ appartement met fenomenaal uitzicht!

Een ruim 3 kamer appartement op de 9e verdieping van ca. 85m2. Vanaf het ruime balkon op het zuidoosten heeft u een fenomenaal uitzicht op het recreatiegebied van de Rottemeren, waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. Inpandige berging op de begane grond en een fraaie gemeenschappelijke tuin, verder een energielabel A met bijbehorende lage stook- en energiekosten.

Het appartement bevindt zich in een goed verzorgd en onderhouden 55+ complex en ligt nabij bus en metro en de uitvalswegen A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag. In het nabij gelegen winkelcentrum Hesseplaats is het gezellig winkelen, met een veelzijdigheid aan winkels, eetgelegenheden en elke woensdag de Mar(k)t. Ook Woonmall Alexandrium bevindt zich op 10 minuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entree met video-intercominstallatie en toegang tot de royale centrale hal (voorzien van mooie kunstwerken) biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, berging, algemene fietsenberging en gemeenschappelijke tuin.

9e verdieping:
De gehele woning is rolstoel toegankelijk. De meterkast bevindt zich op de galerij.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens het toilet, welke rolstoel geschikt is.

Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer en de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzende is er een bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Via de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer en het balkon met het prachtige, vrije uitzicht.

Vanuit de hal komt u in de tweede, grote slaapkamer en vanuit hier kunt u zowel de badkamer, als het balkon bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1999; Keuken vernieuwd in 2018
• De woning ligt op eigen grond en beschikt over een berging alsmede algemene fietsenstalling op de begane grond
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 200,-; Gezonde VVE met een Meerjarig Onderhoudsplan
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst zal op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen
• Overdracht bij voorkeur bij notaris verkoper
• Aanvaarding 25 maart 2023, in overleg mogelijk eerder

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.