Rusthout 5, 3319 WG, Dordrecht

In het gewilde Dubbeldam gelegen, dicht bij het centrum van Dordrecht staat deze verrassend ruime goed onderhouden en instapklare moderne 5 kamer hoekwoning met een grote zonnige achtertuin van bijna 14 meter diep en berging. De woning is hoogwaardig geïsoleerd, lage stookkosten en een energielabel B.

Ligging
De woning is gelegen in plan Dubbeldrecht in de courante wijk Dubbeldam. De ligging is perfect met op enige minuten aansluiting op uitvalswegen, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en sportvelden. Kortom deze woning heeft bijna alle voorzieningen binnen handbereik.

Zullen we de ronde door de woning maken? Loop je mee?

Indeling:
Begane grond:

Voortuin, entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, vernieuwde toiletruimte met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met grote glazen schuifpui en een robuuste massieve houten vloer, de neutrale witte keuken is in een U vorm opgesteld voorzien van 5 pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap in schouwmodel, rvs koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische rvs oven en magnetron, het massieve stenen werkblad maakt het geheel compleet. Aan de zonnige achtertuin met stenen berging is ook tijd, liefde en aandacht besteed, een fijn terras, borders met mooie beplanting en extra terras met overkapping waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. In deze tuin vindt je altijd een zonnige plekje. De tuin is via de achterzijde bij de berging en via de zijkant toegankelijk.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers van goed formaat te weten 4,92x2,80 / 2,80x2,47 / 3,92x2,28 door de rechte gevels heb je overal optimaal de ruimte, vernieuwde badkamer met wastafel met meubel, ligbad/douchecombinatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer/studio, voorzijde voorzien van elektrische rolluiken en een eigen dakterras, C.V. ruimte Intergas HR Combiketel CW5 2009 en een vernieuwde mechanische ventilatie unit.
.
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte ca. 110m2
• Perceeloppervlakte 163m2
• Inhoud ca. 425m3
• Aanvaarding in overleg.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.