Ben je op zoek naar een goed onderhouden, onderhoudsarm en leuk
4-kamer appartement met een zonnige tuin op het zuidwesten en een perfecte ligging nabij de Alkmaarse binnenstad, snelweg A9 en overige voorzieningen kom dan vrijblijvend langs om te kijken. Stuur even een berichtje via onze website en we plannen je in.

Een bod uitbrengen:
De vermelde prijs is een richtprijs! Wij verkopen alle woningen via ons transparante en eerlijke online biedplatform. Een bod doe je dan ook via onze website van De Gratis Verkoopmakelaars. De uiteindelijke koper betaalt een bedrag aan veilingkosten. Meer informatie over onze werkwijze van de biedingsprocedure vind je op de website van de gratis verkoopmakelaars

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke zonnige tuin waarin je van de middag tot zonsondergang kunt genieten van het zonnetje. Verder heeft dit fijne appartement een heerlijke lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een compacte eenvoudige nette keuken, een badkamer en een eigen berging.

De ligging is perfect, het Geert Grooteplein met winkels op loopafstand voor de supermarkt en overige winkels, 5 minuten fietsen van de binnenstad, Park Oosterhout dichtbij en dichtbij de A9 en ringweg Alkmaar.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Via de keurige galerij bereiken we de entree, hal met toegang tot de keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast, C.V. opstelling en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal treft u aan de rechterkant nette toiletruimte, badkamer voorzien van douche met thermostatische douchekraan en scherm, wastafel en handdoekenradiator, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en de tuin. Deze zijn ook te bereiken via de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1961
• Gebruiksoppervlakte 62m²
• Inhoud 213m³
• Verwarming middels eigen C.V. HR combi ketel
• Het platte hoofddak van het complex is ca. 2 jaar geleden vernieuwd
• Servicekosten ca. € 120,- per maand
• Gezonde en actieve VvE, met professionele beheerder
• Er is sprake van erfpacht (vastgelegd tot 01-01-2035), canon bedraagt €56,23 per jaar
• Bezichtigen volgens afspraak.
• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen.
• Verkoper behoudt zich het recht voor de verkooptermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces
• Overdracht bij projectnotaris verkoper.
• Aanvaarding in overleg.