Deze ruime, fijne, goed onderhouden eengezinswoning is heerlijk rustig gelegen aan een groot plantsoen en grasveld met kinderspeeltoestellen in de gewilde woonwijk “De Vossener”.

Diverse andere voorzieningen o.a. basisschool, supermarkt op loopafstand en het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 1974 en is door de huidige eigenaren na aankoop in 2015 grotendeels gemoderniseerd. De onderhoudsstatus van zowel buiten- als binnen is uitstekend. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en voorzien van elektrische rolluiken, de keuken, elektra vernieuwd, een nieuwe cv ketel, gevels gereinigd en airconditioning geplaatst. De woning is instap klaar, je kunt er zo in!

Afspraken voor bezichtiging plannen wij in via onze website degratisverkoopmakelaars.nl Op deze woning kan online geboden worden. Bieden is alleen mogelijk via het transparante online biedplatform op onze website “ degratisverkoopmakelaars “ Op deze wijze heeft iedereen een eerlijke en gelijke kans om de woning te kopen. Kijk bij de bijzonderheden voor meer informatie en details omtrent de procedure.

Indeling:

Begane grond:

Via de keurige onderhoudsvriendelijke voortuin bereiken we de entree van de woning. Bij binnenkomst komen we uit in de hal met geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en wasbakje, meterkast (voldoende vernieuwde groepen). Vanuit de hal toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van airconditioning, een praktische ruime bergkast, stijlvolle laminaatvloer en gestucte wanden, aan de achterzijde een nieuwe (2016) ruime open kwaliteitskeuken in hoekopstelling voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, magnetron, vaatwasmachine en elektrische oven. Voor de inbouwapparatuur is gekozen voor het A-merk AEG. Vanuit de keuken hebben we toegang naar de zomerzonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom met poort.

1e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, twee van 5,7m2 en twee van 12,4m2, met gestucte wanden en laminaatvloer, op deze etage ligt een mooie laminaatvloer doorgelegd in alle kamers, de badkamer is geheel betegeld, voorzien van wastafel, ligbad met douchedeel en scherm, 2e vrij hangend toilet en de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder van de woning te bereiken, hier is de cv- ketel Intergas HR van 2015 en de vernieuwde unit van de afzuiging geïnstalleerd te gebruiken via een afstand bediening. Er is eenvoudig een vaste trap naar de zolder te realiseren en extra slaapkamer(s) te maken.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte 135 m2
• Woonoppervlakte 115 m2
• Inhoud 395 m3

• Airconditioning woonkamer is van 2021
• CV ketel 2015 Intergas HR combiketel huur € 38,- per maand
• Keuken vernieuwd in 2016
• Unit ventilatie vernieuwd en te schakelen met afstandsbediening
• 7 Elektrische en 1 op afstand bedienbare rolluiken van 2020
• De gevels gereinigd in 2018
• Bieden alleen mogelijk via het biedplatform op onze website "Degratisverkoopmakelaars.nl"
• Bezichtigen volgens afspraak, plan afspraak via contactbutton op onze website.
• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
•Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen.
• Verkoper behoudt zich het recht voor de veilingtermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces
• Overdracht bij projectnotaris verkoper.
• Aanvaarding in overleg.