NIEUW IN VERKOOP

Deze interessant geprijsde riante in Schiedam Zuid gelegen eengezinswoning met fijne tuin is zeer geschikt voor het grotere gezin. Na wat aanpassing en modernisering is jarenlang woongenot absoluut gegarandeerd. Alle voorzieningen binnen handbereik, het centrum van Schiedam op korte afstand, supermarkt, goede scholen, kinderopvang, uitvalswegen, openbaarvervoerverbindingen, winkels en met een kwartiertje ben je in hartje centrum Rotterdam. Woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en isolerende beglazing en last but not least van 2 badkamers!

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte, riante lichte woonkamer, grote eenvoudige nette hoekopgestelde keuken met enige inbouwapparatuur, grote aangebouwde berging met CV opstelling (combiketel maart 2022) zonnige onderhoudsarme achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, separate toiletruimte, toegang tot twee slaapkamers, 1e slaapkamer 4,90x2.54/4,40 aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de achterzijde 3,60x2,50, de badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche, aangrenzend een grote wasruimte 4,30x1,86 die eventueel bij de slaapkamer getrokken kan worden. Er is in deze woning mogelijkheid om een 5e slaapkamer te maken.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers een aan de voorzijde van 4,80x3,70/2,50 en aan een achterzijde van 4,24x2,56/2,12 en de badkamer voorzien van wastafel, ligbad/douche combinatie en 3e toilet.

3e verdieping:
Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Gebruiksoppervlakte ca. 135m2 ;
- Inhoud ca. 465m3;
- Eigen grond;
- Verwarming middels nieuwe cv combi ketel (eigendom) 2022;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Circa 135m² woonoppervlakte;
- Ruime slaapkamer met badkamer en suite;
- 2 badkamers :
- Vijf slaapkamers mogelijk:
- Toiletruimte op iedere etage:
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.