EEN ECHTE BUITENKANS!

Markt 52 Sint-Maartensdijk

Statig en royaal monumentaal herenhuis met sfeervolle authentieke details, mooie hoge plafonds en een diepe achtertuin met vrijstaand achterhuis met steekzolder en berging. Hier heb je de mogelijkheid voor bijvoorbeeld je eigen B&B, kangoeroe- of mantelzorg bewoning. Sfeervolle en gunstige centrum ligging aan de markt in het pittoreske en gezellige Sint-Maartensdijk met gratis en openbaar parkeren voor de deur.

De woning zal op een aantal punten en vlakken aanpassing en verbouwing nodig hebben naar modernere maatstaven, waarbij je uiteraard de prachtige originele details zal behouden. Kortom een pand met mogelijkheden en kansen. Wij zijn stellig van mening dat je deze verrassende woning met eigen ogen moet komen bekijken zodat je de mogelijkheden zelf kunt zien.

Ligging:

Gelegen midden in het historische hart van Sint-Maartensdijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, gezellige winkels, kapper, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en de vele recreatie mogelijkheden.

.
Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree/gang met prachtige hoge plafonds en de originele stenen vloer, ruime voorkamer met hoge plafonds en ramen, vaste kasten, parketvloer en toegang naar de keuken die op maat in de ruimte is gemaakt, met een 5 pits boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte, verderop in de gang de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, aan de achterzijde een grote achter/tuinkamer met parketvloer, schouw en sfeervolle haard, toegang naar de ruim 27 meter diepe zonnige achtertuin met vrijstaande achterhuis met steekzolder die omgebouwd zou kunnen worden tot B&B of kangoeroe/mantelzorg woning.

1e verdieping:
Via vaste trap bereiken we de overloop, deze gehele etage is voorzien van een parketvloer, een praktische maar eenvoudige badkamer met wastafel en douche met scherm, 3 goede ruime slaapkamers van ca. 4,90 x 3,10 en 3,95 x 2,40 en 3,95 x 2,45, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang naar een plat dak met mogelijkheid tot dakterras.

2e verdieping:

Via vast trap bereikbare ruime geheel bevloerde zolder met zowel aan de voor als de achterzijde ramen en de c.v. opstelling Remeha combiketel bouwjaar 2005.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1915
• Stenen achterhuis met verdieping aan de achterzijde van het perceel
• De woning heeft een monumentale status, zie de website restauratiefonds monumenten en cultuurerfgoed.
• Gebruiksoppervlakte ca. 120m2 exclusief de bebouwing aan de achterzijde
• Inhoud ca. 400m3 exclusief de bebouwing aan de achterzijde
• In de koopovereenkomst zal op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen
• Verkoper behoudt zich het recht voor, de verkooptermijn aan te passen, te verlengen of eerder te stoppen bij een passend voorstel indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces
• Overdracht bij voorkeur bij notaris verkoper
• Aanvaarding in overleg.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.