NIEUW IN VERKOOP

Drieboomlaan 103 Hoorn

Een buitenkans! Eens in de zoveel tijd komen we ze tegen, zo’n woning die je direct na binnenkomst omarmt, die past als een warme jas! Zo ervaren wij dat bij deze goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde 2/1 kapwoning met diepe zonnige achtertuin, achterom en berging met kantoorruimte aan de rand van het gezellige en bruisende centrum van Hoorn. Goede isolatiewaardes en bijbehorende lage energiekosten van tweehonderd euro, mede door de zonnepanelen die verkopers hebben aangebracht.

Ligging
Deze fijne woning is gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het treinstation en supermarkten. Scholen, zowel lager onderwijs als voortgezet onderwijs op korte afstand, binnen no-time rij je de snelweg A7 op, sportvoorzieningen, kinderopvang etc. alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een aantal laadpunten voor de elektrische auto.

Zullen we de ronde door de woning maken? Loop je mee?

Indeling:
Begane grond:

Voortuin, entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten, grote in L vorm opgestelde witte woonkeuken voorzien van alle RVS inbouwapparatuur maken het geheel compleet. Een bijkeuken met CV opstelling en wasmachine- en droger aansluitingen, royale luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, hangtoilet, kunststof ligbad en ruime separate inloopdouche. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de diepe, zonnige achtertuin met berging voorzien van zonnepanelen. Er is hier ook een praktische kantoorruimte gerealiseerd; ook hieraan hebben de verkopers tijd, liefde en aandacht besteed. In deze tuin vind je altijd een zonnige plek om te zitten.

1e verdieping:
Ruime en fraaie overloop met 3 fijne slaapkamers van goed formaat en een toilet. Alle maatvoeringen zijn te vinden op de plattegronden.

2e verdieping:
Via de overloop bereikbare opsteekberging aan de voor- en achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte ca. 100 m2 gebruiksoppervlakte
• Perceeloppervlakte 168m2
• Inhoud ca. 340m3
• Verkopers hebben zonnepanelen laten aanbrengen 1,8 kWp
• Hoge isolatiewaardes en lage energiekosten, energielabel C
• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.